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분양정보
사업명
울산호수공원 에일린의뜰 1단지
공급위치
울산 남구 야음동 389-49 일원
규모
지하 2층 ~ 지상 25층 4개동
세대수
310세대
전용면적
84㎡ ~ 102㎡
시행사
아이에스동서(주)
시공예정
아이에스동서(주)
입주예정
2023. 01 예정
문의처 안내
더욱 자세하고 친절하게
안내해드리겠습니다.
NEWS
최근 울산 남구가 조정대상지역에서 전면 해제된 가운데 10월 한달간 1200세대 이상의 공급물량이 쏟아집니다. 규제해제 지역 신규분양 단지에 대한 옥석가리기가 본격화될 전망입니다.
4일 직방 조사에 따르면 이달 울산에서는 총 4개 단지 1233가구가 일반분양을 준비하고 있는 것으로 나타났습니다. 남구 야음동 울산호수공원에일린의뜰1단지(310가구), 울산호수공원에일린의뜰2단지(210가구), 남구 신정동 빌리브리버런트(311가구), 울산문수로금호어울림더퍼스트(402가구) 등이며, 모두 남구 지역입니다.
울산 남구의 경우 최근 조정대상지역에서 해제되면서 대출과 청약 자격 요건이 완화됐기에 실수요자들의 관심도 높아지고 있는 상황입니다.
청약 자격 조건도 달라집니다. 청약 1순위에 다주택자나 세대원도 청약이 가능하며, 청약통장 가입기간이 24개월 이상이던 1순위 자격이 6개월 이상으로도 완화됩니다. 민영주택의 경우 가점제 적용 비율(85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%)이 낮아져 추첨으로 당첨될 가능성도 높아집니다.
이처럼 조정대상지역 해제 수혜가 인기 지역 대규모 단지에 몰리면서, 분양시장의 양극화는 더욱 심해질 것으로 보입니다.
지역 분양업계 관계자는 “규제지역 해제로 분양시장의 냉기는 다소 풀리겠지만 기존 주택가격 가격 하락이 길었던 만큼 가격 경쟁력에 분양성적이 갈릴 것”이라며 “분양가상한제 적용, 중도금대출, 금융조건 등 자금 부담을 덜 수 있는 곳들을 중심으로 청약자가 늘면 분양시장의 분위기도 점차 회복될 것”이라고 말했습니다.
지난 8월 말 조사된 9월 분양 예정 사업지는 71개 단지, 총 4만7105가구, 일반분양 4만791가구였습니다. 하지만 최근 재조사 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 24개 단지, 총 1만8589가구(공급실적률 39%), 일반분양 1만3357가구(공급실적률 33%)로, 실제 분양은 예정 물량 대비 40% 이하에 그쳤습니다.
직방 관계자는 “정부가 지방과 수도권 일부 지역을 대상으로 규제지역을 완화하면서 청약 관련 규제가 풀리는 만큼 주춤했던 분양시장이 살아날지 주목이 됩니다. 다만 금리 인상 압박과 더불어 분양가상한제 적용, 민간택지 전매제한 등의 영향으로 분양권 거래 증가는 제한적일 것”이라고 전망했습니다.
출처 : 경상일보
울산호수공원 에일린의뜰 1단지
위치
울산호수공원 에일린의뜰 1단지
울산 남구 야음동 389-49
일원
052-257-7005
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