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분양정보
사업명
둔산 자이 아이파크
공급위치
대전 서구 탄방동 514-394 일원
규모
지하 2층 ~ 지상 42층 12개동
세대수
1,974세대
전용면적
59㎡ ~ 145㎡
시행사
숭어리샘주택재건축정비사업조합
시공예정
GS건설(주), HDC 현대산업개발
입주예정
2025. 06 예정
문의처 안내
더욱 자세하고 친절하게
안내해드리겠습니다.
NEWS
학원가가 밀집된 지역의 주택 수요는 높은 수준입니다. 학령기 자녀를 둔 학부모들 사이에서 사교육에 대한 관심이 꾸준하기 때문입니다. 특히 2025년 자율형사립고·외국어고·국제고가 일괄 폐지를 앞두고 있어 유명 학원이 몰려 있는 학원가 지역이 재조명되고 있는 점도 인기 요인으로 작용하고 있습니다.
업계는 교육 환경이 좋은 지역의 주택 가치가 높다는 것은 이미 검증된 사실이라고 말하고 있다. 사설 학원이 밀집되어 있는 지역은 교육 관련 커뮤니티 형성이 수월하고 유해시설이 들어서기 어려워 학부모들 사이에서 선호도가 높기 때문입니다.
상황이 이렇다 보니 명문 학원가 인근 단지는 지역 내에서도 높은 시세를 기록 중이다. 부동산R114에 따르면, 올해 5월 서울 강남구에 ‘래미안대치팰리스1단지’ 전용 114㎡C 타입의 평균 매매 가격(3.3㎡당)은 1억 181만원으로, 단지가 위치한 강남구 평균 매매 가격 6988만원) 대비 3100만원 이상 높았습다. 단지는 국내 명문 학원가인 대치동 학원가를 도보로 이용할 수 있는 단지입니다.
또 동기간 대전광역시 명문 학원가인 둔산동 학원가가 가까운 ‘크로바’ 아파트 전용 114㎡ 타입의 평균 매매 가격(3477만원)도 단지가 위치한 대전시 서구 평균 매매 가격(1487만원) 대비 약 2000만원 웃돌았습니다.
최근 명문 학군·학원가 인근 분양 단지로는 GS건설과 HDC현대산업개발이 6월 대전광역시 서구 탄방동(숭어리샘주택재건축정비사업) 일원에서 공급하는 ‘둔산 자이 아이파크’, 신영씨앤디가 서울시 서초구 방배동 일원에서 분양 중인 ‘방배 파세지아타’, 혜림건설이 광주광역시 동구 계림동 일원에 내놓은 ‘교대역 모아엘가 그랑데’, 태영건설이 광주광역시 남구 월산동 일원에서 선보이는 ‘더 퍼스트 데시앙’ 등이 있습니다.
업계 관계자는 “단지 인근에 학교가 위치하는 것도 중요하지만 대형 학원가가 들어서면 면학 분위기가 조성돼 지역 자체가 명문학군으로 자리매김할 수 있다”며 “이는 학부모 수요를 풍부하게 해 지역 시세를 리딩하는 가치 높은 아파트로 평가 받으며, 분양 시장에서도 큰 관심을 받고 있다”고 분석하였습니다.
출처 : 서울경제TV
둔산 자이 아이파크
위치
둔산 자이 아이파크
대전 서구 탄방동 514-394
일원
1666-7377
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