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분양정보
사업명
청주남주대원칸타빌더시엘
규모
지하 4층 ~ 지상 38층 4개동
세대수
478세대
전용면적
62㎡ ~ 74㎡
시행사
남주동 8구역 가로주택정비사업조합
시공예정
(주)대원
입주예정
2024. 01 예정
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NEWS
청주 4,000여 세대로 다시 태어날 남주·남문 신거주타운 ‘대원칸타빌 더 시엘’ 분양 앞둬
전국적으로 부동산 시장이 훈풍을 맞이하며 거래량이 늘어나면서 지수가 호조를 보이고 있다. 특히 생활환경과 편의시설 등의 주변 인프라가 이미 갖춰져 쾌적한 주거환경을 이루고 있는 원도심을 중심으로 ‘새 옷’을 입은 아파트의 관심이 날로 높아지고 있다.
대표적으로 지난해 서울 분양시장에서는 동대문구 이문휘경동 일대가 대규모 정비사업을 통해 동북권 신흥중심지로 천지개벽하며 대규모 청약 쏠림 현상을 보였다. 구도심이 된 원도심 일대가 다양한 개발을 통해 제2의 부흥기를 맞이하고 이를 기반으로 분양시장에서의 우수한 성적을 보여준 것이다.
지방권역에서도 원도심 일대의 새 아파트의 인기는 지속되고 있다. 특히 지난해 대전에서는 서구 숭어리샘 재건축 ‘둔산 자이 아이파크’가 약 4만 8,000명의 청약이 이뤄지며 완판에 성공했다. 전국적인 기조와 맞물려 상반기에 이어 하반기에도 분양가 상승 압박이 계속될 것이라는 예상이 나오고 있는 만큼, 분양시장에 대한 청약 수요의 관심은 높아지고 있다.
최근 청주시 흥덕구 송절동 일원에 1450가구 규모의 ‘청주 테크노폴리스 아테라’는 521가구(특별공급 제외) 모집에 2만4692건이 접수돼 1순위 평균 47.39대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘두산위브 지웰시티 2차’는 실거래가 평균이 23년도 4분기 5억 9,100만 원을 웃돌았으나 24년 3분기에는 6억 1,600만 으로 꾸준하게 상승기를 유지하고 있다. 이처럼 지난해 4분기 대비 청주시 전반적인 아파트 실거래가가 상승하게 되면서 올해 하반기에도 지속적인 거래가 상승을 예상하고 있다.
이에따라 뉴타운급 개발 속 신주거타운에 대한 시장의 관심은 지속되고 있다. 청주시 ‘원도심지구단위계획’ 수립이 통과돼 뉴타운급 개발이 가능해지면서 4,000여 세대로 다시 태어날 남주·남문 가로주택정비사업의 첫 시작점에 ‘대원칸타빌 더 시엘’이 분양을 앞두며 관심을 끌고 있다.
신규 분양 예정인 ‘대원칸타빌 더 시엘’은 청주 남주동 8구역 일원에 위치해 지하 4층~지상 38층의 4개 동으로 구성됐으며 전용면적 기준 아파트 74㎡A 177세대, 74㎡B 301세대, 오피스텔 62㎡는 54실로 총 532세대가 분양 예정이다.
대원칸타빌 더 시엘은 육거리 종합시장, 성안길 등 단지와 맞닿아 있는 중심상업지역의 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 충청권 광역급행철도(CTX) 도심 통과와 같은 교통 호재도 잇따르고 있다. 또한 남사로와 성안로, 사직대로, 무심동로 등 청주시 주요 도로들과 함께 경부고속도로, 중부고속도로, 서산영덕고속도로(청주~상주), 아산청주고속도로(옥산~오창)를 통해 광역권 진입도 수월하다.
이와 함께 전년도 시공능력평가액 충북지역 1등으로 선정된 ㈜대원이 이번 현장의 시공을 맡게 되었다. ‘대원칸타빌 더 시엘’을 시작으로 남주·남문 가로주택정비사업은 약 4,000여 세대 개발 및 도로정비 및 주거환경 개선으로 뉴타운급으로 형성될 예정이다.
청주시 부동산 전문가에 따르면 “청주시는 SK하이닉스의 거점 투자 등 대기업 중심의 산업단지 개발과 충청권 메가시티 개발 및 충청권광역급행철도(CTX) 도심 통과와 같은 대규모 개발 호재가 풍부해 앞으로도 미래가치가 상당할 것”이라며 “특히 대원칸타빌 더 시엘은 원도심에 신주거타운으로 자리잡아 인프라가 풍부하며 기존에 자리잡고 있던 노후주택과 비교하면 상품성이나 생활환경 등에서 차이가 커 지역민들의 선호도가 상당해 인기가 높을 것”이라고 전했다.
이어 “청주시는 비조정대상지역으로 대출, 전매제한, 청약 등에 대한 규제도 완화된 만큼 청주시 부동산 활황에 따른 분양시장의 열기가 더해져 앞으로의 투자가치가 더욱 상승할 것”이라고 덧붙였다.
출처 : 경상일보
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