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분양정보
사업명
래미안원펜타스
공급위치
서울 서초구 반포동 12 일원
규모
지하 4층 ~ 지상 35층 6개동
세대수
641세대
전용면적
59㎡ ~ 84㎡
시행사
신반포15차주택재건축정비사업조합
시공예정
삼성물산
입주예정
2024. 06 예정
문의처 안내
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NEWS
반포 래미안 원펜타스, 후분양 당첨자 292가구 20억 돈벼락 예고
수억원대의 시세차익이 예상되는 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’가 투자자·수요자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있다.
20일 부동산업계에 따르면 올 7월 래미안 원펜타스의 일반분양이 진행될 예정이다. 총 641가구 규모 중 292가구가 일반분양으로 나온다. 9호선 신반포역과 인접한 초역세권으로 아크로리버파크·래미안원베일리와 이웃 단지다.
해당 단지는 분양가상한제를 바탕으로 최대한의 이익을 거두기 위해 후분양을 선택했다. 3.3㎡당 7000만원 안팎의 분양 가격이 책정돼 최소 10억원, 최대 20억원을 가져갈 수 있는 ‘로또 청약’으로 불렸다. 인근 래미안원베일리 전용 84㎡ 실거래가는 40억원대, 아크로리버파크나 래미안퍼스티지는 38억~39억원 수준이다.
하지만 분양가 심사 과정에서 3년 전 땅값을 적용받게 되면서 시세 차익은 훨씬 더 커질 전망이다. 3년 전 분양한 래미안원베일리(5668만원)와 비슷한 수준으로 분양가가 결정될 가능성도 있다. 서초구 잠원동 메이플자이가 썼던 강남 3구 최고가 분양가 실적을 갈아치울 것이라는 관측도 나온다.
원펜타스 조합은 지난달 후분양가 심사 신청 때 3.3㎡당 7500만원 안팎을 요구한 것으로 알려졌다. 단지는 분양가상한제 및 투기과열지구에 속해 있어 3년간 전매가 제한되고 3년 실거주 의무도 적용된다. 재당첨 제한, 주택담보대출 제한에 해당한다는 점도 주의해야 한다.
한편 래미안 원펜타스와 인접한 ‘래미안 원베일리’는 이날 조합원 취소분(1가구)에 대한 1순위 청약을 진행한다. 해당 건물도 당첨만 되면 20억원 가량의 시세 차익이 기대돼 청약가점 만점 통장이 대거 몰릴 것으로 전망된다.
출처 : 서울와이어
래미안원펜타스
위치
래미안원펜타스
서울 서초구 반포동 12
일원
032-834-2549
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