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분양정보
사업명
학산 한신더휴 엘리트파크
공급위치
경북 포항시 북구 학산동 산 53-1 일원
규모
지하 4층 ~ 지상 35층 12개동
세대수
1,455세대
전용면적
75㎡ ~ 114㎡
시행사
학산도시개발(주)
시공예정
한신공영(주)
입주예정
2026. 05 예정
특장점 및 문의처 안내
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① 계약금 2천만원 정액제
② 중도금 전액 無이자
③ 발코니 확장무상
④ 계약시 안심보장제
명문 학군/교통/생활/환경 등 주거에 필요한 모든 시설이 아우려져 있는 포항시 북구 최중심의 입지!
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입주자모집공고 주요정보
| 학산 한신더휴 엘리트파크 | |
|---|---|
| 공급위치 | 경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지 |
| 공급규모 | 1455세대 |
| 입주자모집공고 관련 문의 | 사업주체 또는 분양사무실로 문의 |
| 문의처 | ☎ 054-274-0908 |
청약일정
| 모집공고일 | 2022-12-09 | |||
|---|---|---|---|---|
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-12-19 | 2022-12-19 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-12-20 | 2022-12-20 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-12-21 | 2022-12-21 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-27 ( http://phhs-thehue.com/ ) | |||
| 계약일 | 2023-01-09 ~ 2023-01-11 | |||
- * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
공급대상
| 주택 구분 |
주택형 | 주택공급면적 (주거전용+주거공용) |
공급세대수 | 주택관리번호(모델번호) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반 | 특별 | 계 | ||||
| 민영 | 075.7328 | 99.1430 | 141 | 153 | 294 | 2022000780(01) |
| 080.7412 | 107.2019 | 101 | 107 | 208 | 2022000780(02) | |
| 084.9239 | 110.7636 | 295 | 324 | 619 | 2022000780(03) | |
| 107.4143 | 139.1080 | 237 | 35 | 272 | 2022000780(04) | |
| 114.7858 | 149.5203 | 55 | 7 | 62 | 2022000780(05) | |
| 계 | 829 | 626 | 1,455 | |||
특별공급 공급대상
단위 (세대)
| 주택형 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 가구 |
신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 부양 |
신생아 (일반형) |
기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 075.7328 | 29 | 58 | 29 | 0 | 8 | 0 | 29 | 0 | 0 | 153 |
| 080.7412 | 20 | 41 | 20 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 107 |
| 084.9239 | 61 | 123 | 61 | 0 | 18 | 0 | 61 | 0 | 0 | 324 |
| 107.4143 | 27 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
| 114.7858 | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
- * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
- * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)
공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월
공급금액(단위:만원)
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) | 2순위 청약금 |
|---|---|---|
| 075.7328 | 43,700 | 청약통장으로 청약(청약금 없음) |
| 080.7412 | 47,800 | |
| 084.9239 | 49,900 | |
| 107.4143 | 64,500 | |
| 114.7858 | 69,700 |
- * 입주예정월 : 2026.05
- * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
기타사항
| 시행사 | 시공사 | 사업주체 전화번호 |
|---|---|---|
| 우리자산신탁 주식회사 | 한신공영(주) | 054-274-0908 |
- * 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
- * 기타 자세한 모집공고문 내용은 사업주체 홈페이지 및 구청 게시판 등에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.
NEWS
최근 대규모 산업단지 조성에 따라 지역 마다 부동산 시장이 들썩이고 있다.
용인 남사읍에 반도체 산업단지 조성이 발표되면서 인근 구축 아파트 값이 올랐고, 인접한 동탄2신도시 아파트 청약 경쟁률도 치솟았다.
2023년 03월에 대전광역시에서 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 최종 선정된 이후 인근 미분양 상태의 단지들이 전 세대 완판을 이어가는 모습도 보였습니다. 이에 따라 2025년 준공을 앞둔 포항 블루밸리 국가산업단지와 2022년 준공된 영일만 산업단지 인근 학산 한신더휴 엘리트파크가 2026년 준공 예정이라 실거주 수요자는 물론 투자자들의 눈길도 많이 모여들고 있습니다.
포항 블루밸리 산단의 수혜를 받는 학산 한신더휴 엘리트파크는 (주)학산도시개발 이 시행, 한신공영㈜가 시공하며 경북 포항시 학산동 일대에 지하 4층에서 지상 35층, 12개동으로 총 1455세대로 전용 75㎡, 80㎡, 84㎡, 107㎡, 114㎡의 평면으로 조성 되어있습니다.
현재 선착순 동호지정 계약중에 있으며 계약자를 대상으로 다양한 혜택을 제공해 부담을 덜어주고 있습니다. 계약금 2000만원에
입주시까지 추가 지출이 없어 고금리 기조 속 자본 부담을 최소화 시켜 계약을 진행하고 있습니다.
여기에 한시적으로 계약금 안심보장제가 제공되고 발코니 무상 확장 서비스도 누릴 수 있어 추가 비용 없이 기존 면적 대비 더 큰 평면을 누릴 수 있게 했다. 견본주택은 경상북도 포항시 남구 상도동 일대에 개관해 관람객을 받고 있습니다.
한편 단지 인근에 조성된 영일만 산업단지는 포스코퓨처엠, 에코프로비엠 등 사업체가 입주해 있는 상태며 약 449만㎡ 규모의 산업단지에 총 45개 기업이 입주해 분양률이 97%에 육박해 사실상 잔여 부지가 없는 상태로 성공리에 지역 산업의 주축으로 안착해 있습니다.
인근에 조성중인 포항 블루밸리 국가산업단지는 사업비 약 7,360억 원을 들여 조성되는 대형 산업단지로 약 27조원의 경제 파급효과와 6만여명 이상의 고용 유발효과가 기대가 됩니다. 블루밸리 국가산업단지가 본궤도에 오르면 영일만 산업단지 입주 기업과 함께 기존 철강산업의 메카로 꼽히던 포항이 배터리 도시로 변하게 된다. 올해 들어서만 포스코, 에코프로비엠 등 배터리 소재기업 11개사가 2030년까지 약 12조원에
달하는 규모의 투자를 결정했으며 포항공대는 철강 대학원을 철강·에너지 소재 대학원으로 개편해 매년 5000명 이상의 2차전지 인력을 배출한다.
포항 블루밸리 국가산단 이외에도 대구경북경제자유구역중 하나인 포항융합기술산업지구도 포항 북구에 들어설 예정인데다 포항해상케이블카가 예정돼 있습니다. 여기에 포항 내항을 남북으로 가로질러 포항의 명소인 송도 해변과 영일대 해변을 바로 연결하는 동빈대교 건설공사가 본궤도에 올라 있어 일대가 포항의 신(新)중심지로 탈바꿈하게 돼 학산 한신더휴 엘리트파크의 미래가치 프리미엄 기대감은 더욱 더 높아지고 있습니다. 일반적으로 산업단지가 들어서는 지역은 안정적인 고용 창출이 기대돼 유입 인구가 늘어나 주거 수요가 탄탄해지고, 대규모 고용 인구가 지역에 유입되면서 소비력이 늘어나서 부동산 시장은 안정적 일자리를 찾는 수요와 합쳐져 주택 가격 하락폭이 적고 상승장에 가격이 빠르게 오르는 경향도 보입니다.
또한 편리한 출·퇴근을 위해 교통망이 구축되고, 주거단지 인근으로 편의, 교통 등 각종 인프라와 교육시설 조성 등 개발 호재가 이어지기 마련이라 미래가치에 대한 기대감도 한몫 하는 것으로 분석이 됩니다. 업계 관계자는 “국가산업단지가 조성된 지역은 다양한 기업들이 입주해 안정적인 수요 확보와 인구 유입에 따른 지역경제 활성화를 기대할 수 있다”며 "대형 호재 중 하나로 입주를 앞둔 산업단지가 인근에 있는 단지라면 프리미엄도 많이 기대해 볼 만 하다"고 말하였습니다.
출처 : 서울와이어
학산 한신더휴 엘리트파크
평면도
75㎡
80㎡
84㎡
107㎡
114㎡
위치
학산 한신더휴 엘리트파크
경북 포항시 북구 학산동 산 53-1
일원
1666-7377
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